投資加盟奶茶店需要注意什麼

以前的我們總是喜歡喝碳酸飲料、速溶咖啡以及聽裝果汁等等，漸漸地日復一日喝久了這些飲品開始變得挑剔，不再滿足。為了順應消費者們的需求，因此美食餐飲行業市場上漸漸地出現了許許多多不同品牌的奶茶飲品店鋪，它們的口味都豐富多樣，可以滿足不同消費者們的不同需求，因此生意都是十分的火爆，也讓各位加盟投資商們漸漸注意到這個行業，只是加盟一家奶茶店需要注意什麼呢？我們前去看看吧。

一、投資加盟奶茶店需要注意什麼

1、房東具有齊全的手續

創業者比較好是直接與房屋產權所有者洽談租賃事宜，而不要通過中介。在與房屋產權所有者洽談租賃事宜時，要查驗房產證及相關的法律文件，並查看其手續是否齊全，以避免日後不必要的麻煩。如果是轉租或是接手現成的奶茶店，要索取原承租人與房屋產權所有者的租賃合同，查驗原合同的有效期限以及關於轉租的約定，並向房屋產權所有者確認，同時還要查驗原承租人的營業執照，查驗無誤後再決定。

2、合同的起止日期

合同的起止日期一般由出租方確定。由於租賃合同一經簽訂後一般不再變動，經營者可以根據房租的高低與出租方洽談租賃期限。租約比較好是三年至五年，而不是一年一年籤。而且頭三年一般不提升租金，第四年可以適當提升。品牌奶茶店加盟。如果是成熟期，提升的點應該是很小的，新區就難説，會相對高一些。租金支付

租金成本的預估，調查周圍店的大概租金，及自己可承受的租金，起碼談起來心中有底。房租的支付最理想的是先支付一個月的租金並交納一個月的押金，以後按月支付租金，租賃期限屆滿時如不續租，由出租方退還押金或最後一個月不再支付租金。另外，也可以考慮按季支付或半年支付一次租金。比較好不要按年支付租金，因為這種方式對資金的佔用量非常大。

3、明確維修責任

出租承租雙方必須對建築物和建築物內的附屬設施的維修責任予以確定，一般在合理期限內由出租方負責維修或負擔維修費用。如因維修影響奶茶店經營，應相應減少租金或延長租期。因承租方責任進行維修的，由承租方負責維修並承擔維修費用。

4、周邊公共設施

經營者在租賃店面房屋時，要檢驗建築物的公共設施，特別要檢驗水、電、暖氣、燃氣和排水設施等是否可以滿足經營需要，還要確認公共設施供應的計量表位、容量、收費標準、繳費方法、管理和維修，以保證甜品店具備經營的基本條件。如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時，可要求房租優惠。

投資加盟奶茶店需要注意什麼，小編上文中已經告知給各位加盟投資商們了。當然各位不要只想着能加盟投資一家店就能創造屬於自己的收穫了，加盟一家店鋪一定要有相關的法律文件，要注意自己的手續是否齊全，還要注意自己簽訂合同時候的起止日期，這些都是不容小覷的呢。當然啦，加盟投資商們也要注意自己的店鋪所在地方是不是人流量較大的周邊，畢竟這樣才能為各位帶來許多的生意。祝各位早日成功。