小店面應該怎樣選址？

在現如今就業問題日益嚴峻的趨勢下，越來越多的年輕人開始涉入投資創業中來，都想要通過加盟一個靠譜、可信的品牌，開一家小店面來圓滿自己的老闆夢。但是投資創業並不是輕而易舉的事情，也不是隻需投資者投入資金便可草草了事的易事，而是需要投資者把這個小店面當成自己的終身事業來認真對待，付出自己的心血和精力，才能獲得小店面後期的豐厚回報。小店面的經營方式固然重要，但是開店前的店鋪選址也是決定成敗的關鍵因素，今天我們一起看看小店面應該怎樣選址？

小店面應該怎樣選址?

通常情況下,繁華商業區商圈範圍較廣,人流量大,營業額必然較高;人口密度高的大中型居住小區,需求旺盛,而且客源穩固,可保證店鋪的穩定性;沿街店鋪具有交通要道的地理優勢,客流量最多,商鋪經營面較廣;郊區住宅社區配套商鋪則有較大的價格優勢和發展潛力。

客流影響“含金量”

商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經營小型商鋪的創業者來説,客流的大小直接影響到收入的多少。因此,選擇地理位置優越的商鋪,投資收益較高,但好地段也意味着價格較高,競爭激烈。相對而言,社區商鋪與沿街店鋪的客流量穩定,投資回報平穩。至於郊區住宅的配套商鋪客源已經固定,就必須從經營上多下功夫了。

選址要有前瞻性

並不是所有的好地點都一定好賺錢,有時遇到市政規劃變動,熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地,而許多正在開發中的地段卻有着極大的投資空間。因此,創業者在選址時要眼光放遠些,多瞭解該地區將來的發展情況。當然,除了關注市政規劃外,還要注意該地區未來同業競爭的情況。

注意鋪位的性價比

不同的地理位置、周邊環境、交通條件、建築結構的店面,鋪位的價格會有很大出入,有時甚至相差十幾倍。對創業者來説,應考慮整個店鋪的性價比問題。對進駐商業廣場的創業者來説,鋪位的租金價格很重要,但整個商場的管理經營更為重要。好的商家並非將鋪位成功賣出或租出後就大功告成,後期的經營管理、保證投資者有得賺是一個長期的運營過程,因此創業者必須把商家的後期運營操控重視起來。

聯盟創業“化整為零”

目前許多新建社區在開發時預留出的底層商鋪部分或沿街而建的大型商鋪,常常因為面積過大而很難出租,價格上會有一定的下浮。在這種情況下,幾個創業者以團體租賃的方式租下一二百平方米的大商鋪然後再進行分割,細算下來可以節省不少費用。

必須提醒廣大創業者的是,小型商鋪的競爭從來沒有像今天這麼激烈,而競爭的領域也從沒有像今天這麼廣泛。據專家介紹,商鋪投資應放眼於區域經濟、收入水平、居住區規劃、導入人口質量等發展趨勢,着眼於商鋪擁有的商圈、購買力的質量和數量以及商鋪本身的品質,從中選出時間成本不高、增值潛力較大的商鋪。因為在選好地點的同時做好經營才是重點。

小店面應該怎樣選址？上文分為四大要點為各位投資者們細細道來。小店面每日的客流量影響着店鋪的“含金量”，這不難解釋，“營業額=人均消費*客流量”這是作為一個投資這都知道的常識，每日越多的顧客也就意味着每日的收入在不斷上漲，因此，小店面的選址應選擇人口密集、集中，人口流量大的區域地段。選擇合理、合適的小店面也至關重要，也能影響後期的利潤收入，店鋪租金是開店必須的支出，如果選擇地段好而又租金合理的地段再好不過，也能大大減少每月的支出。